Das Spendergebäude für das Abbau Aufbau Reallabor ist ein Bürogebäude, das 1995 erbaut wurde. Es umfasst ein doppelhohes Ergeschoss und drei Obergeschosse. Pro Geschoss verfügt das Gebäude über ca. 190m2 Fläche. Die Konstruktion ist eine Stahlbeton-Skelettstruktur in Ortbeton mit sechs ovalen Stützen pro Geschoss. Die Stützen tragen längs zum Gebäude verlaufende massive Unterzüge, die zum Geschossrand hin als sich verjügenden Auskragung ausgebildet sind. Die Geschossdecken sind jeweils zwischen den seitlichen Unterzügen ausgebildet und weisen eine Stärke von 25cm auf.

Auf Grundlage von Bestandsunterlagen wurden 2D-Planunterlagen und ein 3D-Modell inklusive der Bewehrungsführung erstellt. Anschließend wurden die Maße im Bestand überprüft. Die Beton- und Bewehrungseigenschaften wurden hinsichtlich den Anforderungen für eine Wiederverwendung geprüft.